Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

London, BW, Lips

Квартирная опупея (I)

Всем хорош кёльнский район Порц-Лангель: тишиной, покоем, чистой экологией, озимыми хлебами на близлежащих полях, да мирно пашущими тракторами, ползущими по дорогам. Но тем же он и плох: если пошел вечером, скажем, в кино – вернешься только среди ночи: трамвай туда не идет, автобусы ходят раз в час, а пешком топать через ночные поля – то еще удовольствие.

Поэтому мы с elizabetti в один прекрасный летний день сказали хором: «Так жить нельзя!» и отправились на сайты в поисках недвижимости. По началу смотрели скромненько – двушку от 50 m², желательно в центре или, на крайняк, в Кёльн-Дойце (центр, но другой берег). И несмотря на наивность подхода, нам тут же подвернулся первый кандидат за какую-то страшно дешевую цену – 430 евро (холодная), плюс еще 80 за побочные уплаты. Правда, нюанс там тоже был: нужно было перекупить у предыдущего съемщика его встроенную кухню. Но это могло быть не так уж и плохо, поэтому договорились об осмотре.

К своему первому осмотру квартиры мы готовились тщательно: прочитали кучу текстов, памяток и списков, на что надо обращать внимание и чего лучше избегать. Особенно порадовал пункт про отопление: оно в Германии бывает самое разное, и если взял квартиру с неправильным – можно серьезно попасть впросак, а главное – на бабки. Больше всего в памятках ругали т.н. «Nachtspeicherheizung» - отопление электричеством, которое накапливается по ночам (когда электричество дешевле). Этот тип отопления придумали в 60-е, когда электричество ночью было существенно дешевле, но теперь он совсем невыгодный: ночное электричество в цене выросло, а эффективность такого отопления – весьма низкая.

Место оказалось уже с самого начала весьма шикарным: с одной стороны – скоростная дорога, переходящая в автобан (трафик!); с другой – школа (звонок!), с третьей – вид на КёльнАрену (пьяные фанаты!). Да и сам дом внешностью, так сказать, не блистал – черный от грязи кирпич, серые от пыли окна. У подъезда подивился на почтовые ящики – туда входят разве что открытки, да и то, если сложить пополам. Дальше – лучше. Входим в квартиру. На первый взгляд ничего, стены чистенькие, потолки в 2,70м, паркетный пол. Правда, несмотря на предстоящий переезд, вся мебель еще на месте, то есть, особо не рассмотреть, все ли цело. Зато при первом же взгляде под подоконник нам улыбался наша старая знакомая, Нахтшпайхерхайцунг! И несмотря на увещевания жильца, что отопление ужасть как дешевое, энтузиазма с нашей стороны поубавилось.

В кухне ожидал еще один сюрприз: та самая встроенная кухня, которую нужно было выкупить при съеме, состояла из рабочей доски, прилаженной кое-как к стенке ржавыми болтами, а также разных электроприборов, по уверению жильца, новых. Новой там выглядила разве что стиральная машина, но её жилец как раз собирался забрать с собой. Зато все остальное смотрелось весьма убитым, а холодильник производил впечатление, будто на нем что-то жарили. Сама же кухня была просторной, но тоже весьма и весьма непрезентабельной – на окнах какие-то ошметки изоленты, балкон серый от пыли, за окном чахлый садик (которым, о чудо, можно было даже пользоваться, например, сушить в нем белье). Закруглялась картина полным отсутствием подвала, парковочных мест и чертовски узкой ванной комнатой.

Но мы были молодыми и неопытными, а жить в Дойце уж очень хотелось. А в дупель убитую кухню мы тогда еще не считали за критерий отказа. Поэтому даже уже почти согласились, я взял телефон хозяина, созвонился с ним...

К счастью, хозяин оказался квартире весьма под стать. Во-первых, побочные расходы по неизвестной причине возросли на 50 евро по сравнению с суммой, о которой договаривались с жильцом. Во-вторых, хозяин запросил аж 40 евро за изготовление табличек с фамилией (для дверного звонка и почтового ящика, которым красная цена – десятка). Ну и в-третьих – попросил принести с собой первую квартплату с собой. Еще до подписания договора. Наличными.

Эээ, подумали мы, посовещались, и решили, что лучше так не рисковать. Мало ли чего такому хозяину еще в голову взбрести может. Итак, поиски квартиры продолжились.

В следующей серии будет поведано, как мы нашли идеальную квартиру и отказались от нее после долгих мытарств.